Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 1

Größe 46 m²

80637 München

Eine moderne, helle und gut ausgestattete Wohnung im Herzen von Neuhausen, nahe Olympiapark und FH München. Ideal für Studierende oder Businessreisende, nur 3 Min zu Fuß vom Bahnhof und Tramhaltestelle entfernt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Etage: 4

Baujahr: 1983

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Eine helle Wohnung, eine perfekt ausgestattete Küche (Tiefkühler, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler) sowie ein Bad zum Entspannen – all das könnte Ihre neue Wohnung sein. Ideal zur möblierten Vermietung oder zur Eigennutzung. Sie kommen am Hauptbahnhof an, steigen oberirdisch in die Tram 20/21 und fahren Richtung Heideckstraße nach Hause. Auf dem Weg liegt auch die FH München. Die Haltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Von dort laufen Sie nur ca. 3 Minuten bis zur Haustür. Der Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock. Falls Sie noch Lust auf Bewegung haben, liegt der Olympiapark direkt gegenüber. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie eine Pizzeria. Auch für herzhaftes Essen ist um die Ecke bestens gesorgt. Vom Mittleren Ring aus fahren Sie bequem in die Tiefgarage zum oberen Duplex-Stellplatz (ein Kombi passt dort allerdings nicht hinein). Die Wohnung liegt an der Dachauer Straße in München und dennoch ruhig, da sie komplett nach hinten in den großzügigen, bepflanzten Innenhof ausgerichtet ist. Der Balkon ist zurückversetzt, sodass man hier perfekt vom Alltag abschalten kann. Die Wohnung verfügt über eine Südwest-Ausrichtung. Aktuell steht noch ein Gerüst, da die Balkone saniert, die Trennwände erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden. Der Preis für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf 25.000 €. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Bitte keine Makleranfragen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: m Wohnraum ist Birnen-Laminat verlegt, in Küche und Bad befinden sich hellgraue Fliesen. Die Ausstattung ist gehoben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Dachauer Straße, auf Höhe der Tram-Station Heideckstraße, gegenüber dem Olympiapark.
Die U-Bahn-Station Gern (U1) ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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