Willkommen in dieser gepflegten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Spiegelberg-Jux. Mit Lichtdurchflutung und Balkon bietet sie einen modernen Komfort in einer ruhigen und grün geprägten Umgebung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² ein helles und angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Für Komfort und modernen Wohnstandard sorgen eine neue Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fliegengitter sowie ein Balkonkraftwerk für selbst erzeugten Ökostrom. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der Beispielmöblierung; die Positionierung der Möbel ist natürlich frei und kann individuell gestaltet werden. Das im Jahr 1993 errichtete Haus wurde 2022 saniert und technisch 2026 deutlich aufgewertet: Die frühere Ölheizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine PV‑Anlage mit Batteriespeicher, wodurch der Stromverbrauch im Haus effizient und kostengünstig gestaltet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen. Haustiere sind nicht vorgesehen. Bezugsfrei ab frühestens Juli. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche (2021), einem behaglichen Kamin (Holz) und einem renovierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschtisch. Zu den weiteren Highlights zählen Fliegengitter, Rolladen, eine Markise sowie ein überdachter Balkon mit angenehmer Mittagssonne – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Balkonkraftwerk sorgt zusätzlich für umweltfreundlich erzeugten Strom und trägt zum ökologischen Energiekonzept bei.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Spiegelberg-Jux in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Spiegelberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Sulzbach, Murrhardt, Oberstenfeld, Backnang und Beilstein sind gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Glasfaseranbindung der Telekom mit bis zu 1000 Mbit/s. TV-Empfang ist über Satellit oder Internet möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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