Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
Größe 157 m²
85053 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle, moderner Ausstattung und vielseitigem Raumangebot!Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Ingolstadt vereint ein durchdachtes Raumkonzept, ein gepflegtes Wohnambiente und ein außergewöhnlich familienfreundliches Platzangebot. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großer überdachter Terrasse.Mit einer rechnerisch ermittelten Gesamtfläche von ca. 157,93 m², einem Grundstück von ca. 187 m², insgesamt 5,5 Zimmern, Garage und sofortiger Verfügbarkeit bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in Ingolstadt suchen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der ca. 34,45 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsame Familienzeit und repräsentatives Empfangen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnbereich direkt zur überdachten Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder ruhige Stunden im eigenen Grün.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und befindet sich in angenehmer Nähe zum Essbereich. Sie ist im Kaufpreis inkludiert und bietet den neuen Eigentümern einen sofort nutzbaren Mehrwert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster.Im Obergeschoss erwartet Sie eine klassische und sehr familienfreundliche Schlafebene. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Der Balkon erweitert diese Ebene um einen zusätzlichen Außenbereich und schafft eine angenehme private Rückzugsmöglichkeit.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wertvolle zusätzliche Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier - dieser Bereich eröffnet flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein vorbereiteter Sanitär-/Abstellbereich; Leitungen sind vorhanden, aktuell ist jedoch keine Dusche eingebaut.Das voll unterkellerte Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Der wohnlich nutzbare Hobbyraum eignet sich hervorragend als Büro, Fitnessbereich, Spielzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Zusätzlich stehen ein Heiz-/Waschbereich sowie praktische Abstell- und Vorratsflächen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die große, überdachte Terrasse mit ca. 16 m² tatsächlicher Fläche wurde erneuert und vergrößert. Sie bietet einen geschützten Platz für Outdoor-Dining, Entspannung und Familienzeit. Der gepflegte Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und macht dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die ein Zuhause mit privatem Außenbereich in Ingolstadt suchen.MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.