Warmmiete 1.293 €
Zimmer 2
Größe 82 m²
91161 Hilpoltstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 993 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf der Dorotheenhöhe. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses/Neubau und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon der auch von der Küche aus möglich ist. Moderne Wohnung ausgestattet mit Fußbodenheizung, Rollo / Jalousien teilw. elektrisch. Teilw. Fligenschutztüren und Gitter an den Fenstern. Dezentrale Lüftungsanlage in der Wohnung. Moderne Küche teilw. mit Neff - Geräten. Abstellraum mit Regalsystem. Ausstattung mit Lan - Dosen, Glasfaser vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singel´s oder Paare ohne Haustiere Kostenaufstellung: • Kaltmiete Wohnung: 993,00 € • Miete der 2 Stellplätze: 120,00 € • Nebenkosten / Heizkosten-Vorauszahlung: 300,00 € • Gesamtmiete (warm): 1.413,00 € • Kaution: 3000,00 € Besichtigungen: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungstermine nach Absprache statt. Interesse geweckt? Als privater Vermieter suche ich zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und sorgsam mit der Wohnung umgehen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits (Beruf, Personenzahl, Grund des Umzugs). Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Nur 800 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Hilpoltstein Bahnhofs, die Ihnen eine Vielzahl von Busverbindungen (597, 598, 599, 611, 612, 613) bietet. Der Bahnhof selbst ist in nur 850 Metern erreichbar und bietet Zugang zur Regionalbahn RB 61, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – der Penny-Supermarkt ist nur 700 Meter entfernt und macht den Einkauf zum Kinderspiel. Die Umgebung des Hilpoltsteiner Stadtzentrums überzeugt durch eine Vielzahl von Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 1.100 Metern finden Sie gemütliche Lokale, die Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Darüber hinaus sind Schulen in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Zusammengefasst ist diese Wohnung in Hilpoltstein der ideale Ort, um ein modernes Leben in einer charmanten Umgebung zu führen. Ob Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomischen Angeboten schätzen, hier wird Ihnen alles geboten.So funktioniert es
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