Kaufpreis 497.500 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Ingolstadt-Friedrichshofen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sich über die gesamte Wohnbereichsseite erstreckt. Dank südlicher Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich sowie die separate Küche schaffen eine praktische und alltagstaugliche Wohnsituation. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich dadurch ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit neuen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie ein gut nutzbarer Flur ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein separater Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und umfasst lediglich drei Parteien. Die Lage in der Frankenstraße in Ingolstadt-Friedrichshofen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind per Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gegeben. Das Klinikum Ingolstadt ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Außenbereich und praktischen Nebenflächen in gefragter Lage suchen.

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