Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

53340 Meckenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außerordentlich gepflegte und im Jahr 2014 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Meckenheim.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Von der großzügigen Diele aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon/Loggia mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist die Küche inklusive moderner Einbauküche (erneuert im Jahr 2014) mit hochwertigen Elektrogroßgeräten der Marke Siemens.Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei sehr gut geschnittene und helle Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hinweis: Ursprünglich befand sich hier ein separates Gäste-WC, das bei Bedarf durch die neuen Eigentümer wiederhergestellt werden kann.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, großzügiger Kellerraum.Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Hinweis: Es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie. Die aktuelle monatliche Erbpacht beträgt 29,48 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Erbpachtzins derzeit auf 397,- €. Die Erbbaurechtsanteile betragen 381/10.000. Der Erbbauvertrag vom 05.10.1970 wurde mit einer Laufzeit von insgesamt 99 Jahren geschlossen und weist somit eine Restlaufzeit von ca. 43 Jahren auf.

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