Kaufpreis 965.000 €
Zimmer 5
Größe 251 m²
85088 Vohburg a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Barock-Juwel besticht durch seine perfekte, sonnenoptimierte Ausrichtung und atemberaubende Sichtachsen, die ein herrschaftliches Wohnen und ein diskretes Arbeiten harmonisch miteinander verbinden. Die großzügige Raumaufteilung im Barockstil – geprägt von hohen Decken, stilvollen Sichtachsen und lichtdurchfluteten Räumen – bietet in erster Linie einen perfekten, repräsentativen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird, aber auch die ideale Möglichkeit für ein separates Büro, ein Homeoffice oder eine feine Coaching-Beratung im Souterrain. Das durchdachte Raumkonzept über drei Ebenen: Das Erdgeschoss (Repräsentativ & Gemütlich): Sie werden empfangen von einer einladenden Diele mit einer eleganten Glastreppe. Herzstück ist der großzügige Wohnraum mit einem gemütlichen, offenen Kamin für kalte Tage. Die Küche begeistert mit einem traditionellen Wamsler-Herd, der rustikalen Charme versprüht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Raum, der momentan als Haushaltsraum genutzt wird, runden diese Ebene perfekt ab. Die oberen Ebenen (Privates Wohn-Refugium): Diese Etagen dienen als Rückzugsort für maximalen Schutz und Privatsphäre. Hier befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer – eines davon mit einer charmanten Galerie, das andere mit einem eigenen, begehbaren Ankleidezimmer und das außergewöhnlich gestaltete Badezimmer. Das Souterrain (Arbeiten & Wellness): Diese Ebene bietet Ihnen die perfekte Flexibilität. Gestalten Sie hier Ihr professionelles Homeoffice, eine ruhiges Büro /Coaching-Praxis oder einen privaten Gästebereich ganz nach Ihren Wünschen. Direkt angeschlossen ist ein exklusiver Freizeitbereich inklusive eigener Sauna und Freizeitdusche sowie einem separaten WC. Ein einzigartiges, 558 qm großes Grundstück, dessen Buchenhecke das Haus schützend umarmt und Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen lässt.Nichts Passendes dabei?
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