Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

84416 Taufkirchen (Vils)

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und moderner Innenausstattung. Zentral gelegen in Taufkirchen (Vils) mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 1943

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taufkirchen (Vils). Das Haus wurde 1943 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2024 aufwendig saniert, was einen modernen Wohnkomfort garantiert. Fußbodenheizung im Bad. Eine gehobene Innenausstattung und eine große zum Teil überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung vorwiegend mit Schwedenöfen, über Nachtspeicheröfen kann ebenfalls geheizt werden. Terrasse, Keller, Kamin Bemerkungen: Highlights : Die Wohnung verfügt im Bad über eine Fußbodenheizung Es gibt 2 Holzöfen/Schwedenöfen, um Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer Ess und Elternschlafzimmer vollständig mit Holz zu heizen. Heizen über Nachtspeicheröfen ( Elektroheizung ) ist natürlich auch in allen Räumlichenkeiten ebenso möglich. Die Wohnung hat eine riesige Terrasse mit 7,15 auf 7,85 Meter. Diese ist großzügig überdacht. ( siehe Fotos ! Aussenstrom / Licht etc. alles vorhanden. Die Terrasse gehört zu 100% und ausschließlich dieser Wohnung Waschmaschinenanschluss sowie Trockner sind im Bad vorhanden. Es gibt eine Dusche, sowie eine Badewanne. TV Anschluss in allen Räumen ( Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert ! ( auch Fenster , Elektrik , Wasserleitungen, Wände , Böden, etc ) 2024 wurden alle Türen erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Taufkirchen (Vils) und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu überregionalen Straßen gut gewährleistet. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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