Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

44141 Dortmund

Eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus mit schallschutz- und wärmegedämmten Fenstern. Direkt am Westfalenpark, Innenstadt zu Fuß erreichbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 940 €

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1959

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist mit schallschutz- und wärmegedämmten Kunststofffenstern ausgestattet und wurde 2025 komplett gedämmt. Zurzeit wird die Ölheizung durch eine moderne, energiesparende Gasheizung ausgetauscht. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, und einen Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Trockenboden. Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen, das Bad ist weiß gefliest. Der Bodenbelag ist im hochwertigen Vinyl komplett verlegt, die Böden in Bad und Küche modern gefliest.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt wenige 100 Meter vom Westfalenpark entfernt, die Dortmunder Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der Phoenix-See ist ca. 20 Minuten fußläufig entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an die B1 und somit auch zur BAB. Eine U-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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