Schicke neuwertige 54qm-Wohnung im ruhigen Zentrum von Nörvenich direkt am Naherholungsgebiet mit Schloss und Park. Ideal für Liebhaber von Sport und Freizeit ohne Auto.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhig gelegene Wohnung mit viel Komfort und zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, ohne hierfür mit dem Auto fahren zu müssen? Das grüne Naherholungsgebiet, einschließlich dem Schloss mit Museum und dem öffentlich zugängigen Schloss-Park und der renaturierten Neffelbach-Aue beginnt dann unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 qm, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche mit großer Durchreiche, Diele, Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist in Massiv-Bauweise erbaut. Baujahr 1984. Sanierung 2017 und 2022: neue Heizung, Gas-Brennwertgerät, neue Sanitäranlagen, neue Bäder, neue Elektroinstallation, Fußböden in allen Räumen mit hochwertigem Fliesenbelag, neue Zimmertüren, usw. Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Sämtliche Böden sind mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich. Neue Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Bad mit modernen, großformatigen weißen Wandfliesen, deckenhoch verlegt. Hochwertige Sanitär-Keramik. WC mit Lotus-Effekt, großer Waschtisch, begehbare Dusche mit Sicherheitsglastür (Lotus-Effekt), deutsche Sanitär-Markenarmaturen. Holztüren weiß lackiert, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Wasserverbrauch über eigenen Wasserzähler. Gegensprechanlage, Satellitenanschluss. Separater Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner, Strom- und Wasserverbrauch über eigenen Zähler. Im eigenen Kellerraum ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Pkw-Stellplatz. Die angegebenen Nebenkosten und Heizkosten sind eine Vorausleistung, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Die Wohnung wird renoviert übergeben, Wände weiß gestrichen. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Zentrum von Nörvenich, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nörvenich mit öffentlichem Park und Museum. Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeverwaltung in unmittelbarer Nähe. Nörvenich ist eine aufstrebende Gemeinde im Schnittpunkt von Düren, Erftstadt, Kerpen. Der S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen, sowie die Autobahnanschlüsse A1 / A61 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist Nörvenich mit gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen mit den umliegenden Großstädten Köln, Bonn und Aachen verbunden. Der Nationalpark Eifel ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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