Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

51373 Leverkusen

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit offenem Grundriss und Echtholz-Dielenböden. Neu renoviert inklusive Nobilia-Küche und Sanitäranlagen – perfekt für Singles und Paare.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.000 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss, die für Singles und Paare besonders attraktiv ist. Der individuelle Grundriss von ca. 71 m² sowie die neuen Echtholz-Dielenparkettböden, die neue Nobilia-Einbauküche und neue Sanitäranlagen bieten den Komfort einer Neubauwohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bzw. Arbeitszimmer im Rheinturm geht nahtlos in die offene Küche über. Der überdachte Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern verfügt über einen 3-seitigen Panorama-Ausblick. Ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese schöne Wohnung. Ihren PKW können Sie auf Ihrem Tiefgaragen Stellplatz parken und von dort aus per Aufzug Ihre Wohnung barrierefrei erreichen. Ein Abstellraum im 3. OG bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - barrierefreier Zugang - außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Erstbezug nach Renovierung - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - moderner offener Küchenbereich - neue, hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, Spülmaschine, Backofen mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld und Dunstabzug (80 € Nutzungsentgelt monatlich bereits in der Kaltmiete enthalten) - hochwertige Echtholz-Dielenparkettböden - Rollläden - bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - überdachter Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Gäste WC - Aufzug bis in den Keller/Tiefgarage/Dachgeschoss - praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller - Gegensprechanlage - Videoüberwachungsanlage - großer Abstellraum im Dachgeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradraum neben der Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 100 € monatlich) - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Warmwasserversorgung durch Elektrodurchlauferhitzer

Lagebeschreibung

-Leverkusener Stadtteil Wiesdorf
-600 m zum Zentrum (fußläufig erreichbar)
-hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
A1 und A3
-Der Neulandpark sowie der Rhein sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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