Kaufpreis 66.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
39112 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071297 In zentraler Lage von Magdeburg-Sudenburg wird diese denkmalgeschützte Immobilie als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Die innenstadtnahe Umgebung überzeugt durch eine sehr gute fußläufige Nahversorgung, sodass zukünftige Mieter von kurzen Wegen im Alltag profitieren.Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 54,87 m². Mit gut geschnittenen 2 Zimmern, Küche und Bad bietet der Grundriss eine durchdachte Raumaufteilung, die die Wohnfläche optimal nutzt.Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 € erzielt, während sich das monatliche Hausgeld auf etwa 247,61€ (davon nicht umlagefähig ca. 79 €) beläuft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.Ähnliche Angebote
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