Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

91785 Pleinfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

4,5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung (mit Kfz-Stellplatz) im 2. OG + DG in zentraler und ruhiger Lage in Pleinfeld in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen), Baujahr 1993 ETW mit 113 qm Wohnfläche (größere Grundfläche aufgrund von Dachschrägen): Küchennische mit separatem Abstellraum und angrenzendem Esszimmer, Flur mit großzügigem Eingangsbereich und Treppe in das Dachstudio (diese Räume sind durchgehend gefliest), Wohnzimmer mit Südwestbalkon, Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer; im Dachstudio ein weiteres großes Zimmer (z.B. zum Wohnen, Schlafen, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Home Office oder Gästezimmer; auch weiter unterteilbar), ein weiteres großes Bad (Waschbecken, Dusche, WC), zusätzlich ein weiterer großer Abstellraum Zusätzlich ein zur Wohnung gehöriger separater Kellerraum und ein zur Wohnung gehöriger Kfz-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung Eine Gemeinschaftswaschküche (eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner), ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung sind vorhanden Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Wird zum Verkauf wegen Umzug/Ortswechsel angeboten. Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug Ende 1993 bis jetzt nur von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Weitere Vorteile: Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (in 35 Min. Fahrzeit sind Sie in Nürnberg Hbf.), Pleinfeld liegt direkt an der B2 Das Zentrum von Pleinfeld erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Kitas/Kindergärten und die Grundschule sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Mittelschule und Montessorischule sowie eine weitere Kita in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar, Der Besuch weiterführender Schulen in Weißenburg oder Gunzenhausen ist durch die gute Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe kein Problem; Musikunterricht der Musikschule Weißenburg wird auch in Pleinfeld erteilt Vielseitige Vereinsangebote für Erwachsene und für Kinder (Sport etc.), Bildungs- und Sportangebote vom Bürgerhaus, Freibad am Ort Beste Freizeitmöglichkeiten und Erholung am Brombachsee

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