Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 185 m²

75173 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In erhöhter, absolut ruhiger Lage im begehrten Rodgebiet befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit dauerhaft unverbaubarem Blick in Richtung Schwarzwald. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Hauptterrasse, die aus mehreren Räumen zugänglich ist und einen freien Blick über Dächer, Baumkronen und die Hügellandschaft des Schwarzwalds bietet. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird der private Bereich durch eine separate Ankleide. Eine zweite Terrasse an der Küche wird aktuell als praktische Hauswirtschafts- und Nutzterrasse verwendet. In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert: * neue Fenster (Weru, Ende 2023) * vollständig erneuerte Elektrik inkl. FI-Schutzschalter * hochwertig modernisierte Badezimmer * neuer Bodenaufbau mit durchgehend verlegtem Vinylboden ohne Übergänge * moderne Sanitäranlagen und Armaturen Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, das zweite Badezimmer über eine großzügige XXL-Dusche. Hochwertige Materialien und extra große Fliesen sorgen für eine klare und zeitlose Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 184,67 m² inklusive anteilig angerechneter Terrasse, die reine Innenwohnfläche liegt bei ca. 143,91 m². Zur Wohnung gehören außerdem: * eine Garage * ein Kellerraum * ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Das Gebäude wurde 1982 errichtet, umfasst lediglich neun Wohneinheiten und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: * Schulen fußläufig erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * gute Busanbindung * naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne zusätzliche Maklerprovision.

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