Kaufpreis 379.900 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

33611 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schicke 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Schildesche und besticht durch eine clevere Aufteilung und den Südwestbalkon mit Blick in den Garten. Das Highlight ist die als Sondernutzungsrecht zusätzlich zugeordnete Gartenfläche mit ca. 72 qm Fläche zur exklusiven Nutzung.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 121 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Von der Eingangsdiele gelangen Sie im 1. OG in den offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Hier genießen Sie schöne Stunden. Die Küche, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC runden die Etage ab. Die Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Aktuell gibt es dort großzügige Schlafzimmer sowie einen offenen Arbeits- oder Ankleidebereich, der sich bei Bedarf sogar als fünftes Zimmer abschließen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bei Verkauf freistehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden.Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 189 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Dazu kommen die Heizkosten. Die Gaskombitherme der Wohnung stammt aus 2005 und beheizt nur diese Einheit. Der Bestand der Rücklage beläuft sich auf ca. 12.000 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppelt verglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Baujahr und sind in einem soliden Zustand. Die Wohnung kann ohne weitere Maßnahmen sofort bezogen werden. Es handelt sich um eine unkomplizierte 2er WEG in einer Doppelhaushälfte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

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