Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 157 m²

95126 Schwarzenbach a.d. Saale

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1994 im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Schwarzenbach an der Saale. Der Garten ist von Außen nicht einsehbar und bietet ausreichend Privatsphäre. Neben zwei großen Gemüsebeeten befinden sich mehrere kleine Obstbäume und -sträucher im Garten. Der Garten besticht durch ein tolles Mikroklima (windgeschützt, reichlich Sonnenplätze aber auch natürliche Schattenplätze, Wärmespeicher durch 2 in den Gemüsebeeten befindlichen großen Steine) Ein weiteres Highlight des Gartens ist die 2019 mit hochwertigem Granit verbaute Terrasse in Süd-Ostlage in direkter Küchennähe. Im Jahr 2020 wurde ein Baumhaus errichtet, welches genügend Platz für tolle Übernachtungen in der Natur bietet. Der Aufbau des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Großes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche (Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte), Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang, ein großer Wintergarten Untergeschoss: ein großer Hobbyraum sowie zwei weitere Zimmer (wohnraumähnlich ausgebaut-bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt), ein weiteres Badezimmer, ein Vorratsraum, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Über dem Kellerraum befindet sich ein Raum mit separatem Zugang (einseitig vollverspiegelt) Dieser Hausteil wird momentan aus separate teilausgebaute Einliegerwohnung genutzt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen, gepflegten Dachboden sowie zwei Garagen. Die Garagendächer wurden im Jahr 2024 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine 2013 neu eingebaute Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) die im Jahr 2026 generalüberholt worden ist. Ein schöner und hochwertiger Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer. Energieausweis vorhanden: Energiebedarf 91,7 kWh/(m*a) - entspricht der Energieeffizienzklasse C Besichtigungen sind ab dem 30.05. möglich. Die Terminvereinbarung bitte über Whats-App/ Telegram unter der 0172/5151762. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Immobilie ist bis zum 31.05.2026 vermietet. Die Fotos sind daher aus dem Jahr 2021. Der Kaufpreis beträgt 359.000€ VB

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