Kaufpreis 2.763.000 €
Zimmer 77
Größe 1535 m²
04177 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler als attraktives Sanierungs- und Entwicklungsprojekt eignet. Das Gebäude wurde um 1910 in markanter Ecklage in halboffener Bebauung errichtet und überzeugt durch den typischen architektonischen Charakter der Gründerzeit.Das Objekt wurde zuletzt 2009 saniert, befindet sich derzeit jedoch in einem Zustand, der eine erneute umfassende Sanierung bzw. Modernisierung erforderlich macht. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Wohneinheiten, von denen aktuell nur noch 2 Wohnungen vermietet sind. Dadurch bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, den überwiegenden Teil der Flächen kurzfristig im Rahmen einer neuen Sanierungs- und Nutzungskonzeption zu entwickeln.Die Immobilie eignet sich ideal für eine denkmalgerechte Sanierung mit anschließender Neuvermietung oder Einzelveräußerung der Wohneinheiten. Durch die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, der attraktiven Ecklage sowie dem vorhandenen Ausbaupotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Wertsteigerungsmöglichkeit für Investoren und Projektentwickler.Der Verkauf erfolgt global als Gesamtobjekt und richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial dieses historischen Gebäudes langfristig erschließen möchten. Das Objekt befindet sich im Gebiet einer Erhaltungssatzung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.