Kaufpreis 760.000 €

Zimmer 8

Größe 384 m²

66787 Wadgassen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Wadgassen, direkt am Waldrand. Sie besteht aus drei Etagen: 1. Etage im Moment noch Praxis (ca. 120 qm) mit EBK. 2. Etage: 3 Zi-Wohnung ca. 120 qm: 2 SZ und 2 Bäder,, EBK Abstellraum direkt neben der Wohnung. 3. Etage: Wohnung 118 qm, 1 WZ ca. 70 qm, SZ, Bad, Flur, EBK. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, drei Kellerräume und ein großes Schwimmbad (mit angrenzendem Bad), was wieder aktiviert - oder zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut werden kann. Die erste Etage/Praxis ist vermietet bis 09/2027. Die zweite Etage ist privat vermietet. Das DG ist zur Zeit frei. Das Haus wurde seit 2012 fortlaufend renoviert: 2012 neue Kunsstofffenster im ganzen Haus 2013 Gasanschluss und Gasheizung, Glaselemente zur Praxis 2014 Umbau 2. Etage mit überwiegend neuen Leitungen, Bad, Küche, Fußböden im ganzen Haus (außer vorhandender Marmor) 2016 Neuerstellung des Dachgeschosses Mieteinnahmen ohne DG: € 25 TSD

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