Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

78345 Moos

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus vereint die unverwechselbare Architektur eines anspruchsvollen Architektenhauses mit einem Wohngefühl, das von Großzügigkeit, Licht und besonderer Atmosphäre geprägt ist. Klare Linien, spannende Raumachsen, offene Ebenen und weitläufige Fensterflächen schaffen eine Architektur, die bis heute zeitlos ist und eine ganz eigene Wohnqualität entfaltet.Mit einer Wohnfläche von ca. 205,26 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch generationenübergreifendes Wohnen. Gleichzeitig wurde das Haus umfassend modernisiert und verbindet seine architektonische Identität mit zeitgemäßer, nachhaltig ausgerichteter Gebäudetechnik.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das repräsentative Entrée ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der Kachelofen am Essplatz und der offene Kamin im Wohnbereich verleihen den Räumen Wärme und Charakter - ein Haus, das sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente geschaffen wurde.Die hochwertige und offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Besonders eindrucksvoll ist die großzügige Fensterfläche über Eck, die den Blick in den Garten und auf den See freigibt und Innen- und Außenraum auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Gehölzbestand, großzügigen Grünflächen und der harmonischen Einbettung des Hauses in den liebevoll gestalteten Garten entfaltet sich ein Ambiente voller Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Seenähe. Das Anwesen vermittelt den Charakter eines privaten Rückzugsortes und vereint Naturverbundenheit mit exklusiver Wohnqualität.Zwei große Terrassen- eine davon mit Teilseesicht- erweitern den Wohnbereich ins Freie und machen den Garten zu einem natürlichen Teil des Hauses - sonnige Frühstücke, lange Sommerabende und entspannte Stunden im Grünen inklusive.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer beziehungsweise Büro sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Dank der zusätzlichen Verbindung zum Haupthaus lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen - ob für Gäste, Homeoffice, erwachsene Kinder oder ein Mehrgenerationenkonzept.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Zwei helle Kinderzimmer, eine offene Galerieebene - derzeit als Büro genutzt - sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne und Dusche schaffen ein ideales Familienumfeld. Besonders reizvoll sind die privaten Bereiche: Ein Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Schiener Berg, das zweite über Seesicht, während das Elternschlafzimmer Zugang zu einem großzügigen Balkon -ebenfalls mit Seesicht- bietet.Zusätzliche Ausbaureserve im Dachraum eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen.Das Untergeschoss ergänzt das Haus um vielseitige Nutz- und Rückzugsflächen. Neben Keller- und Technikräumen befinden sich hier ein Hobbyraum sowie ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Massagedusche - ein privater Ort zum Ankommen und Entspannen.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und die besondere Nähe zum Wasser schätzen und ein Zuhause mit zeitloser Stilistik suchen.

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