Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

41812 Erkelenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die Ausstattung ist modern und innovativ. Der Start in einen neues Leben! Bauweise: - 3geschossige Massivbauweise - Satteldach - Dachgeschoss mit großer Gaube / mit Zinkstehfalz versehen - beidseitig angebaut - unterkellert - Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Außenfassade im Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses verblendet (frontseitig) - Außenfassaden mit Wärmedämm-Verbundsystem (rückwärtig und frontseitig / Obergeschoss) - Geschosstreppen in Stahlbeton - Fensteranlagen in Kunststoffprofilen - Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung - Fenster- und Türelemente außen grau / innen weiß - optimale Wohnungslüftung u. a. über Fensterfalzlüfter - Fensterelemente teils bodentief - Hauseingangstüre in Aluminiumprofilen – thermisch getrennt und farbig eloxiert – mit großem Lichtausschnitt und einer Füllung aus klarem Isolierglas - schwellenlose Zugänge zum Treppenhaus und zu allen Wohnungen - eine zukunftsorientierte Wärmepumpe nutzt die Erdwärme - Frischwasserladestation - Klingel- und Briefkastenanlage - Personenaufzug, Aufzugstüren in Edelstahl - Balkon - Tiefgaragen-Stellplatz (optional) Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Wohnen / Essen / Küche - Kunststoffboden in Holzoptik, Austritt auf den Balkon - Einbauküche Balkon - überdacht - zu 1/2 Anteil in der Wohnfläche berücksichtigt Schlafen - Kunststoffboden in Holzoptik, bodentiefes Fensterelement Duschbad - Bodenfliesen, Wände teilweise gefliest, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge-WC, Handtuchheizkörper Abstellraum - hier findet Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner gut Platz Gäste-WC - Bodenfliesen, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem Hänge-WC

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