Kaufpreis 667.000 €
Zimmer 6
Größe 147 m²
01445 Radebeul
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Aufwachen mit Blick ins Grüne, Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen Objekt Ihr neues Zuhause steht dort, wo man beim Vorbeifahren langsamer wird - und sich fragt, wie es wäre, genau hier zu wohnen. Rechts in der Sonne die Weinberge, links große Grundstücke mit bezaubernden Villen.Leise öffnet sich das elektrische Tor. Sie fahren über die sorgfältig gepflasterte Zufahrt bequem unter das großzügige Carport. Platz ist hier mehr als ausreichend vorhanden: Drei Stellplätze im Carport und weitere direkt daneben - ein Komfort, der selten ist.Die Außenanlagen wirken gepflegt, die Terrasse weckt Vorfreude auf lange Grillabende mit Freunden - mit viel Privatsphäre. Nur Vogelgezwitscher unterbricht die Ruhe. Der bewaldete Hang im Rücken gibt dem Grundstück eine besondere Atmosphäre - fast wie ein natürlicher Rückzugsort: geschützt, ohne einzuengen. Besonders stimmig wirkt das Heizkonzept des Hauses: Der wasserführende Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für gemütliche Atmosphäre, sondern unterstützt über einen großen Wärmespeicher aktiv die Beheizung des Hauses. Erst wenn die gespeicherte Wärme nicht ausreicht, schaltet sich die Gasheizung ergänzend zu. Gerade in Verbindung mit dem eigenen Holzbestand auf dem Grundstück entsteht hier ein selten gewordener Mix aus Wohngefühl, durchdachter Technik und wohltuender Unabhängigkeit im Alltag. Während man noch den Blick genießt, wandern die Gedanken schon weiter:Wo ist der schönste Platz für das Baumhaus? Wie schön werden hier wohl die Kaminabende - mit dem eigenen Waldstück direkt hinter dem Haus? Und die entscheidende Frage: Wird die Villa im Inneren Ihre Erwartungen erfüllen?Schöne Details wie die farbigen Bleiglasfenster im Treppenhaus sind erhalten und geben dem Haus seine unverwechselbare Handschrift. Die Modernisierung erfolgte fachmännisch und durchdacht.Das Haus wurde von einer großen Familie genutzt. Die Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen als auch eine Trennung in zwei Einheiten - Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet, eine getrennte Abrechnung lässt sich unkompliziert umsetzen.Wie bei einem gewachsenen Haus üblich, sind über die Jahre Gebrauchsspuren entstanden. Insgesamt handelt es sich jedoch um überschaubare Maßnahmen - ein grundlegender Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar.So funktioniert es
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