Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

26725 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Wohnung weist dank regelmäßiger Instandhaltungen sowie umfassender Modernisierungen einen besonders einladenden Zustand auf. Zuletzt wurde im Jahr 2025 der Zählerkasten erneuert sowie teilweise der Fußbodenbelag ausgetauscht. Weitere Modernisierungen betreffen das Duschbad, welches 2016 erneuert wurde, die dreifachverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 und die Heizung, die 2006 installiert wurde.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Der Balkon bietet einen Ausblick ins Grüne und ist mit pflegeleichtem Kunstrasen belegt, sodass hier auch in den wärmeren Monaten entspannte Stunden im Freien garantiert sind.Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und besticht durch einen hellen, freundlichen Look sowie zeitgemäße Elektrogeräte. Ein integrierter Essbereich ermöglicht kurze Wege und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.Beide Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Schlafzimmer sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Tageslichtsituation und ermöglicht den Blick auf die begrünte Umgebung. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen und besitzt ebenfalls großzügige Fensterflächen sowie freundliche Farben.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad und trägt zur Alltagstauglichkeit bei.Zur weiteren Ausstattung gehören Plissees vor jedem Fenster, Außenrollos - im Wohnzimmer sogar elektrisch bedienbar - sowie ein Abstellbereich im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein öffentlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden; eine Garage kann bei Bedarf optional zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €.Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und bietet somit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug.Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich klassisch mit roten Klinkern und wurde erst vor kurzem umfassend gedämmt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit begrünten Außenanlagen trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - die Möglichkeiten dieser modernisierten Wohnung werden Sie überzeugen.

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