Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

31061 Alfeld (Leine)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen einen Vorbau mit großen Glasfenstern, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein frischrenoviertes Badezimmer mit einer eckigen Badewanne; ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen, mit unverbaubaren Blick auf das Leinebergland zur Verfügung. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht. Das Obergeschoß ist aufgeteilt in Flur, zwei Zimmer und WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit wertvolle Staufläche für den Alltag. Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet und ein Carport . Eine Terrasse und ein schöner Garten 1300 qm laden zum Entspannen und Relaxen ein. Das Haus ist ab dem 16. Mai 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Heizungsart: Ölheizung. Ein robustes Wasserfiltersystem ist installiert. Das Haus befindet sich in Alfeld (Leine) - Langenholzen. Langenholzen, ein kleiner Ort im Leinetal, grenzt unmittelbar im Osten an die Stadt Alfeld an. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Zwei Fitnessstudios und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die intakte Dorfstruktur mit Kindergarten, Sportverein, Supermarket und weiteren Einkaufsmöglichkeiten macht Langenholzen zu einem der beliebtesten Ortsteile. Die Stadt Alfeld bietet eine solche Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen ca. 12 Minuten zu Fuß zu erreichen (darunter zwei Gymnasien und Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Frei – und Hallenbad, Sportanlage, sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen für Menschen jeden Alters. Bemerkenswert ist aber auch die gute Verkehrsanbindung (28 Bahnminuten von und nach Hannover) Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus. Die Übergabe erfolgt geräumt und unmöbliert. Eine Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufs, sodass Sie Ihre Wunschküche individuell realisieren können. Privat ohne Maklerprovision !!!

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