Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Größe 319 m²
58762 Altena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1874 vereint historischen Charakter mit einer soliden und nachhaltigen Vermietungssituation. Auf einem großzügigen 1.017 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 511 m², verteilt auf vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 319 m² gliedert sich in vier gut geschnittene Wohnungen mit Größen von ca. 87 m², 85 m², 84 m² und 64 m². Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und sorgen für kontinuierliche Einnahmen. Die ca. 192 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ebenfalls langfristig an einen Verein vermietet und wird als Vereinsheim genutzt.Das Gebäude wurde in den Jahren 1995 und 2022 umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine flexible und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht.Besonders hervorzuheben sind die 11 Stellplätze direkt am Haus, die sowohl den Mietern als auch der Gewerbeeinheit einen hohen Komfort bieten.Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, solider Substanz und vielseitigem Nutzungskonzept - ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.