Kaufpreis 1.080.000 €

Zimmer 18

Größe 331 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten* Eine der Gewerbeeinheiten ist seit 2014 vermietet und verfügt über einen separaten Eingang* Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer; ein Umbau zu einer Wohneinheit wäre möglich* Vier Wohnungen sind vermietet* Eine Wohnung im 1. OG steht derzeit leer; zu erwartende Mieteeinnahme bei Neuvermietung: ca. EUR 1.000,- monatlich netto* Die zu erwartende Gesamtnettomiete inkl. Neuvermietung der beiden leeren Einheiten beträgt ca. EUR 62.700,- p.a. * Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit wurde ein Kellerraum zugeordnet* Eine Renovierung der Wohnungen erfolgte nach jedem Mieterwechsel* Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2024 erneuert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster* Die Dachflächenfenster wurden 2025 erneuert* Auf dem Grundstück befinden sich 7 Außenstellplätze und eine Garage* Dank der Größe und des Zuschnitts des Grundstückes wäre z. B. die Errichtung eines Grillplatzes oder eines kleinen Spielplatzes für die Mieter möglich* Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt

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