Warmmiete 1.100 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

37115 Duderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Marktstraße 33 befindet sich in Bestlage in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Duderstadt. Das Fachwerkhaus liegt an der Unterkirche gegenüber der „Tanne“, neben der Löwen-Apotheke direkt am Denkmal der Wiedervereinigung (Wiedervereinigungsbrunnen). Seit 20 Jahren befindet sich „4fashion“ im Laden, davor war es über 2 Generationen „Wäsche-Trümper“. Der Wochenmarkt findet in unmittelbarer Nähe statt und alle Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig in einer verkehrsberuhigten Innenstadt erreichbar. Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz (Sternparkplatz), über den auch Zugang / Zufahrt zum Haus / Grundstück besteht. Sie wohnen über 2 Etagen auf großzügigen 178 qm Wohnfläche. In der 1. Etage geben die zahlreichen Fenster des großen Wohnzimmers den Blick auf das muntere Treiben auf der Fußgängerzone frei. Von morgens um 6 bis abends gegen 19 Uhr scheint die Sonne ins Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer (2. OG). Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich, getrennt durch eine Glastür, ein weiterer Raum. Da das Haus aus 2 Baukörpern besteht, zwischen welchen ein Lichthof ist, hat dieser innenliegende Raum ebenfalls Fenster und Tageslicht und ist absolut leise. Der begehbare Lichthof könnte ggf. zu einem Wintergarten umgewandelt werden. Die große Wohnküche auf der Rückseite des Hauses, kann durch eine Terrassentür auf ein Flachdach verlassen werden, welches ggf. als Terrasse umfunktioniert werden kann. Daneben liegt ein Duschbad mit Fenster zum Hof. In der 2. Etage befinden sich 2 Zimmer nach vorne, eins zum Innenhof und ein Vollbad (mit Wanne, ohne Fenster). Ebenso ist über einen kleinen Balkon ein Trockenboden / Lager erreichbar. Die 3. Etage ist Trockenboden /Lager und Ausbaureserve. Im Keller gibt es ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. 2 Garagen und ein Stellplatz können über den zentralen Stern-Parkplatz befahren werden. (separate Vermietung 70,- Euro pro Garage monatlich) Irrtümer vorbehalten.

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