Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

27798 Hude (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus welches zwischen 1970 - 1972, auf einem 857 m² großen Grundstück errichtet wurde. Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und richtet sich an Käufer, die entweder das Potenzial des charmanten Bestandsgebäudes heben oder die Chance auf eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks nutzen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist solide, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Stärke dieses Angebots liegt an dem Grundstück selbst. Das großzügige Grundstück bietet durch seine Lage und Beschaffenheit hervorragende Möglichkeiten für eine zeitgemäße Nachverdichtung. Während der aktuelle Bebauungsplan derzeit eine GRZ/GFZ von 0,3 vorsieht, orientiert sich die umliegende Entwicklung und das Bestreben vieler Gemeinden zunehmend an einer intensiveren Flächennutzung (beispielsweise 0,4). Um das volle bauliche Maß auszuschöpfen, empfiehlt sich eine frühzeitige Bauvoranfrage oder ein direktes Abstimmungsgespräch mit dem zuständigen Bauamt, um die Realisierung Ihrer individuellen Neubau- oder Erweiterungspläne im Rahmen des beschleunigten Verfahrens zu prüfen.

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