Warmmiete 815 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

04179 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 675 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG ab 01.06.2026 - Georg-Schwarz-Straße 161 / Wohnung 001 / Erdgeschoss rechts Das Objekt Georg-Schwarz-Straße 161/ 163 wurde um das Jahr 1895 errichtet und wird nun umfassend nach modernen Standards saniert. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Kombination aus effizienter Wärmepumpe und Solarfeldern auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung. Der Altbaucharakter wird in der Sanierung hervorgehoben - Treppenhaus, Fenster und Eingangstüren werden, aufwendig wiederhergestellt bzw. nach altem Vorbild erneuert. Die Wohnräume erhalten Parkettböden und der Sanitärbereich wird hochwertig gefliest. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäude unterstützt die Energiekosten und die neue Erdwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme oder angenehme Temperaturen im Sommer. Zur Hofseite werden geräumige Balkon angebaut. Zu jeder Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil und voraussichtlich eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung. °°°°°°° Hinweise zur Vertragsgestaltung °°°°°°° Sichern Sie sich stressfreies Wohnen mit einem Staffelmietvertrag. Ein Staffelmietvertrag erspart Ihnen böse Überraschungen. Sie wissen immer genau, wie sich Ihre Miete entwickeln wird, denn Ihr Vermieter kann keine Erhöhungen außer der Reihe geltend machen. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.1. Staffel (ab dem 3. Jahr) NKM: 725,00 EURO Grundmiete2. Staffel (ab dem 5. Jahr) NKM: 775,00 EURO Grundmiete 3. Staffel (ab dem 7. Jahr) NKM: 825,00 EURO Grundmiete Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern erreichen Sie uns unter +491746774444. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

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