Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
81737 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HINWEIS: Bitte lesen Sie den Text vollständig bevor Sie sich bei uns melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Diese Immobilie ist kein Produkt für den sofortigen Einzug - sondern für Käufer mit Weitblick. Sie kaufen heute Eigentum in gepflegter Substanz. (Kaufpreis 140.000 €)Sie sichern sich eine klare Perspektive für die Zukunft und zahlen bis zum 01.08.2034 eine monatliche Rentenzahlung i. H. v. 1.105 €/monatlich (wertgesichert) an die Bewohnerin der Immobilie.Die Verpflichtungen zwischen dem jetzigen Eigentümer und der jetzigen Bewohnerin müssen vom Käufer übernommen werden.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich in einer soliden Wohnanlage im 1. Obergeschoss, aus dem Baujahr 1984, und wird im Rahmen eines Leibrentenmodells mit befristetem Wohnungsrecht veräußert.Der Käufer wird sofort Eigentümer, übernimmt aber ein bis zum 01.08.2034 befristetes Wohnungsrecht zugunsten der derzeitigen Bewohnerin. (Danach: Anmietrecht der Bewohnerin) Bis dahin ist zusätzlich zum Kaufpreis eine monatliche, wertgesicherte Rentenzahlung in Höhe von derzeit 1.105 € zu leisten, indexiert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland.Die Wohnung ist gut instandgehalten und verfügt über ein gefliestes Bad, eine Einbauküche sowie einen gefliesten Balkon. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, mit gestrichener Fassade und Hauseingängen.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die vorausschauend planen - sei es als künftiger Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage mit klar definiertem Zeithorizont.Eckpunkte im Überblick:+ Kauf sofort, Eigentumsübertragung sofort (vorausgesetzt Fälligkeitsvoraussetzungen)+ Wohnungsrecht befristet bis: 01.08.2034 (Danach: Anmietrecht der Bewohnerin)+ Monatliche Leibrente: derzeit 1.105 €/monatlich (VOM KÄUFER ZU ZAHLEN)+ Wertsicherung: Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland+ Eigennutzung/Vermietung: erst nach Ablauf des Wohnungsrechts (Bewohnerin hat Anmietrecht nach Ablauf)Ähnliche Angebote
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