Kaufpreis 447.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

27404 Seedorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe SeedorfDieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde 2012 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Das OG wurde in 2015 saniert. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 889 m² in ruhiger Dorflage mit guter Anbindung und Nähe zu größeren Arbeitgebern wie der Bundeswehrkaserne Seedorf.Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss, der eine komfortable Nutzung ermöglicht. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus auf eine dreischalige Bauweise erweitert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkte. Die Immobilie ist nicht unterkellert.Das Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen im Wohnbereich, der an das Heizsystem angebunden ist. Hier befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet.Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, beheizt über Heizkörper.Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) wurde 2012 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum. Die Fenster stammen ebenfalls aus 2012 und verfügen über 2-fach Isolierverglasung mit Argonfüllung.2014 wurde die Immobilie um einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie eine Gartenhütte ergänzt.Die Immobilie ist seit 10/2024 vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche, der Swimmingpool sowie eine kleinere Gartenhütte sind nicht Bestandteil des Verkaufs.Ein attraktives, provisionsfreies Angebot für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

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