Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

21147 Hamburg

Ein neues Wohnquartier in der ruhigen Lage von Erlengrund, Hamburg. Dieses Doppelhaushälfte bietet eine wunderbare Aussicht und liegt ideal zwischen Natur und Stadtinfrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 2017

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wir ziehen in den Sommerferien von Hamburg nach Mecklenburg und suchen liebe Nachfolger für unser schönes Haus. Als dieses neue Wohnquartier "Erlengrund" hier im Emmi-Ruben-Weg im Jahr 2017 erschlossen wurde, waren wir die Allerersten, die sich ein Grundstück und damit die schönste Lage aussuchen durften. Das Haus bietet folgende Vorteile: * Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse * Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne * Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen * Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse * Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz * 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume * Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse * Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Verfügbar ab Juli 2026 oder nach Absprache. Fotos der Bäder, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben wir nicht veröffentlicht; sie können aber natürlich gern auf Anfrage verschickt werden. Keine Maklergebühren: Ersparnis für den Käufer = 22.098 Euro :-) Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich. Fragen beantworten wir gern. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung, u.a. * Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn * Hochwertige Küchengeräte von Miele und Neff

Lagebeschreibung

Hamburg Hausbruch/Neugraben

Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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