Kaufpreis 497.000 €
Größe 246 m²
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen. Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen.Raumaufteilung:.Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad.Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse.Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon.Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, BadDie Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Durch die Lage im malerischen und gut angebundenen Kornelimünster, profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 22.200,00 € p. a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.Preisansatz: Derzeitiger Mietertrag: ca. 22.200,00 € (zzgl. Nebenkosten)Bruttorendite: 4,47 % p.a.Preis pro m²: ca. 2.300,93 €