Kaufpreis 280.790 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht das Stadthaus Flair 152, ein modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektur und zwei Vollgeschossen.Das Haus bietet eine Netto-Raumfläche von ca. 155,66 m² (nach DIN 277) und überzeugt durch einen funktionalen 5-Zimmer-Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente und zukunftssichere Nutzung ermöglicht.ZUM GRUNDSTÜCK: In einem beliebten Weidener Ortsteil bietet dieses attraktive Baugrundstück die passende Grundlage für Ihr neues Zuhause mit Town & Country Haus.Das Grundstück umfasst ca. 792 m² und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Durch die bereits vorhandene Erschließung eignet sich das Grundstück ideal für die Planung eines Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann die Bebauung voraussichtlich individuell und in Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden geplant werden.Ob modernes Familienhaus, klassisches Einfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause mit Garten – hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.Wichtiger Hinweis:Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hausangebotes und muss separat vom jeweiligen Grundstückseigentümer erworben werden. Town & Country Haus bzw. wir als Hausbauberatung stehen in keiner geschäftlichen Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks. Die Grundstücksinformationen werden ausschließlich zu Werbezwecken verwendet und stellen kein eigenes Grundstücksangebot von Town & Country Haus dar.

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