Kaufpreis 647.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

14612 Falkensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung RARITÄT! Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charme durch den Mix aus Alt und Moderne in sehr beliebter und gediegener Wohngegend. Beide Einheiten sind im Sommer bezugsfrei. Objekt Rarität!Betreten Sie mit mir gemeinsam das wunderbare Wohnensemble aus einem Mix von Alt und Moderne, nämlich dem Altbauteil (Bj. ca. 1933) und dem modernen Anbau im Bauhausstil (Baujahr 2004) - über 2 Ebenen und staunen Sie über die umgesetzten Wohnideen und entstandenen zeitgenmäßen Grundrisse und Standards. Das Bestandshaus (Altbauteil) wurde im Zuge des An-/Neubaus im Jahre 2004 nach den gültigen technischen Standards ebenfalls liebevoll und eingehend saniert mit Ausnahme des Kellers.Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits leerstehende Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 hellen, freundlichen Zimmern und einem Abstellraum - grundsätzlich als Büro umnutzbar - mit separater Küche und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche). Im Folgenden auch WE 1 genannt.Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den unterkellterten Teil des Ensembles (Altbauteil), in dem Sie auch die neuwertige Therme aus 2024 finden. Derhistorische Keller ist der einzige Teil des Hauses (Altbauteil), welcher nicht ab 2004 modernisiert wurde.Das Obergeschoss erreichen Sie mit einem innenliegenden Lift im zu den Wohnungen separaten Eingangsbereich (Rollstuhlgerecht) oder über die geschwungenen Außentreppe und betreten dieses über den ebenfalls separaten Eingangsbereich. Die Wohneinheit im OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und hat 4 Zimmer inkl. des schönen offenen Wohn-/Essbereiches mit übergehender Küche - dieses alles in allem ca. 33 m² - sowie ein Tageslichtbad mit geschmackvoller Fliesung, Badewanne und Dusche. Diese Wohneinheit - im Folgenden auch WE 2 genannt - wird voraussichtlich im August 2026 bezugsfrei. Genießen Sie die Aufteilung, Schnitt und Anzahl der Räume - ob als Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Vermietung, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus und dies inmitten der sehr schönen Wohngegen und dem liebevoll angelegten großen Garten. Setzen Sie Ihre Ideen und Wünsche um! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.Weitere Einzelheiten und Angaben zur angebotenen Immobilie entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".

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