Warmmiete 3.700 €
Zimmer 7
Größe 250 m²
90427 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.500 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Nürnberg - Iphofener Straße 21, 90427 Nürnberg.Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 307 m², insgesamt 7 Zimmern sowie exklusiven Extras wie Indoor-Schwimmbad, Sauna und Kamin, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss separat genutzt werden. Zwei vorhandene Küchen (EG & OG) ermöglichen komfortables Wohnen für zwei Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz und hohen Wohnkomfort genießen.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und funktionstüchtiger Sauna - ein besonderes Extra, das in Mietobjekten nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das exklusive Wohnambiente durch einen gemütlichen Holzkamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz im Außenbereich. Der große Garten steht zur vollständigen Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Ein weiterer Vorteil: Vorhandene Küchen und Möbel können kostenlos übernommen und genutzt werden, wodurch ein unkomplizierter und schneller Einzug möglich ist.Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen, bereits im Mietpreis enthalten, zur Verfügung.Flächenübersicht. Wohnfläche: ca. 250,36 m². Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 307,05 m². Grundstücksgröße: ca. 850 m². Erdgeschoss: ca. 167,26 m². Dachgeschoss: ca. 83,10 m². Kellergeschoss: ca. 56,14 m²Highlights der Immobilie 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus 2 Küchen (EG & OG) 3 Badezimmer Indoor-Schwimmbad & Sauna Gemütlicher Holzkamin Ausgebautes Dachgeschoss Großzügiger Garten Ca. 850 m² Grundstück Garagen inklusiveMöbel & Küchen können kostenlos übernommen werden Ruhige Wohnlage in NürnbergDieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.