Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

21709 Himmelpforten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Walmdach-Winkelbungalow, der durch eine ruhige Wohnlage und die günstige Anbindung an den Bahnhof mit Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven besticht.Der südlich ausgerichtete Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow (Bj. 2018) entspricht den Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 und bietet eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnlösung. Eine massive Stahlbetondecke sorgt für Stabilität, wobei das ausbaufähige Dachgeschoss mit erhöhtem Drempel und Dachneigung auch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Eine großzügige, beheizte Garage ist mit einem elektrischen Garagentor und einem Starkstromanschluss ausgestattet, ideal für der Einbau einer Wallbox für Ihr E-Auto. Die Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren unterstützt eine effiziente Warmwasseraufbereitung und durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird auch zusätzlich für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Alle Fenster sind mit Verbundsicherheitsglas ausgestattet, und elektrische Aluminium-Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der Smart Home-Anlage von Hager KNX Easy können Rollläden, Licht, Steckdosen und Heizung bequem per App gesteuert werden. Modernste Kommunikations- und Unterhaltungstechnologie gepaart mit einer umfassenden Elektroinstallation mit Netzwerkdosen in allen Räumen und einem Glasfaseranschluss wird hier gewährleistet. Das Badezimmer und die Gästetoilette verfügen über hochwertige Waschtischanlagen und barrierefreie Duschen. Eine große Badewanne und Handtuchheizkörper ergänzen das Wohlfühlambiente und den Komfort. Die moderne offen Einbauküche mit Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche und ist funktional als U-Form angelegt. Im angrenzenden Wohn-/Esszimmer schafft man mit der großen verglasten Flügeltüranlage und den bodentiefen Fenstern ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl mit weitem Blick ins Grünen. Der Wineo-Purline-Biobodenbelag in allen Räumen und die LED-Beleuchtung in den Badezimmern, der Küche und auf der Terrasse unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Insektenschutz-Spannrahmen in den Wohn- und Schlafräumen runden das Angebot ab.Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren.

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