Warmmiete 1.040 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

53175 Bonn

Diese 3-Zimmerwohnung in Bonn ist ideal für familienfreundliches Wohnen. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon und liegt direkt an einem Garten mit Kinderspielplatz und Wanderwegen zum Venusberg.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 800 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1964

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für alle, die ruhiges und familiäres Wohnen schätzen. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz und Wanderwege zum Venusberg sind fußläufig. Die Wohnung verfügt über: Zwei gemütliche Schlafzimmer Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Eine separate Küche Ein Badezimmer mit Badewanne Eine kleine Abstellkammer Einen Kellerabteil Einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne – perfekt zum Entspannen am Feierabend. Die Straße liegt in einem Wendehammer, weshalb die Straße eher ruhig ist. Im Juli 2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage installiert. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und legt Wert auf ein respektvolles Miteinander. Die Nachbarschaft wünscht sich ausdrücklich Nichtraucher, um Streit zu vermeiden. Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Gemeinschaftsgarten gibt einen Spielplatz für die Bewohner des Hauses. Kontaktaufnahme am liebsten per Email mit Telefonnummerangabe, sodass wir Sie zurückrufen können. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Auf mehrfache Nachfrage zu den Nebenkosten: In den NK sind die Heizkosten enthalten. Vor der Energiekrise und dem Ukraine-Konflikt waren die NK bei 200 Euro angesetzt. Da wir nicht wissen, wie sich die Energiepreise entwickeln werden, werden die NK auf 240 Euro erhöht. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr ruhig. Von der Immobilie kann man zu Fuß den Venusberg zum Wandern nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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