Warmmiete 740 €

Zimmer 1

Größe 46 m²

78050 Villingen-Schwenningen

Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und EBK in einer ruhigen, grünen Lage von Villingen-Schwenningen. Barrierefrei erreichbar direkt aus der Tiefgarage. Ganz neu renoviert mit modernem Laminatboden und Heizkörpern.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 590 €

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1984

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Villingen-Schwenningen, die erst vor einem halben Jahr frisch renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand: - Neuer Laminatboden - Neue Heizkörper in allen Räumen (verbesserte Energieeffizienz) - Frisch gestrichene Wände - Renoviertes Badezimmer mit neuer Eingangstüre - Neue Küche mit großem Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach und großer Spülmaschine - Waschmaschinenanschluss im Bad Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. Zur Wohnung gehören außerdem: - Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei erreichbar) - Abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss - Gemeinschaftlicher Waschraum bei Bedarf Mietkonditionen: - Kaltmiete Wohnung: 590 € - Tiefgaragenstellplatz: 60 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € - Warmmiete gesamt: 800 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten (=1950 €) - Mindestmietdauer: 12 Monate - Bezugsfrei: 01.08.2026 (ggfs. früher) Energieangaben: - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C - Energieträger: Gas - Energieausweis gültig bis: 16.10.2028 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 46,23 m² - Zimmer: 1,5 - Etage: 1. Obergeschoss - Balkon: ja, Südausrichtung - Zustand: frisch renoviert / bezugsfertig - Aufzug: ja - Barrierefrei: ja (vom Hauseingang & Tiefgarage) - Keller: abschließbar mit Stromanschluss - Gemeinschaftswaschraum: vorhanden - Stellplatz: Tiefgarage

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und grüne Wohnlage mit viel Natur und Wald in direkter Nähe. Ideal für Spaziergänge, Jogging und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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