Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

97475 Zeil a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Frei ab: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Zeil am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen genehmigten Wintergarten sowie einen schönen Garten zur privaten Nutzung. (Sondernutzungsrecht) Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Zusätzlich erweitert der im Jahr 2015 errichtete und genehmigte Wintergarten mit ca. 14 m² den Wohnkomfort erheblich und schafft einen hellen, gemütlichen Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Eigentümer möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Miete nach Absprache mit dem neuen Eigentümer. (600 € VB) -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG ca. 78 m² Wohnfläche zusätzlicher Wintergarten ca. 14 m² (Baujahr 2015, genehmigt) Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Gartenanteil Einbauküche inklusive Carport mit 2 Stellplätzen Kellerwohnung gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien Ölzentralheizung (erneuert 2008) Solaranlage auf dem Dach hochwertig verarbeitete Holzfenster Energieausweis: Klasse B monatliches Hausgeld: 180 € davon ca. 55 € Rücklagenbildung -------------------------------------------------------------------------------- VERMIETUNG / RENDITE Der Eigentümer würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben und Miete bezahlen - Kaltmiete: 600 € monatlich (VB) - ideal als Kapitalanlage

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