Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
97475 Zeil a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Frei ab: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Zeil am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen genehmigten Wintergarten sowie einen schönen Garten zur privaten Nutzung. (Sondernutzungsrecht)
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Zusätzlich erweitert der im Jahr 2015 errichtete und genehmigte Wintergarten mit ca. 14 m² den Wohnkomfort erheblich und schafft einen hellen, gemütlichen Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Eigentümer möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Miete nach Absprache mit dem neuen Eigentümer. (600 € VB)
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AUSSTATTUNG
ca. 78 m² Wohnfläche
zusätzlicher Wintergarten ca. 14 m² (Baujahr 2015, genehmigt)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Gartenanteil
Einbauküche inklusive
Carport mit 2 Stellplätzen
Kellerwohnung
gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
Ölzentralheizung (erneuert 2008)
Solaranlage auf dem Dach
hochwertig verarbeitete Holzfenster
Energieausweis: Klasse B
monatliches Hausgeld: 180 €
davon ca. 55 € Rücklagenbildung
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VERMIETUNG / RENDITE
Der Eigentümer würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben und Miete bezahlen
- Kaltmiete: 600 € monatlich (VB)
- ideal als Kapitalanlage
So funktioniert es
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