Warmmiete 2.950 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

13627 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 550 €

Kaltmiete 2.400 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im in Nord-Charlottenburg vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Außenfläche und bietet ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebäude, das Ende 2017 fertiggestellt wurde, und entspricht somit aktuellen Wohn- und Ausstattungsstandards. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine etwa ebenso große Dachterrasse ergänzt wird. Diese erstreckt sich über rund 180 Grad um die Wohnung und sorgt für eine optimale Sonnenausrichtung über den gesamten Tagesverlauf. Das Herzstück der Wohnung bildet der circa 40 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit einer stilvollen Kochinsel ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Abluftlösung sowie einen integrierten Weinschrank mit Platz für etwa 25 Flaschen – ideal für Genießer und gesellige Abende. Hochwertige, gekalkte Landhausdielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Elektrische Jalousien, steuerbar über ein modernes Gira-System, runden den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie ab. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer komfortablen Badewanne sowie einer modernen Rainshower-Dusche und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot ideal ab. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt auf die Etage, auf der sich ausschließlich diese Wohnung befindet – ein besonderes Plus an Privatsphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und ausgewogene Atmosphäre aus und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Jungfernheidepark, einem der größten und vielseitigsten Parks Berlins. Mit Badesee, Kletterpark und weitläufigen Grünflächen bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten – praktisch direkt vor der Haustür. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa zehn Gehminuten oder rund fünf Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich U-Bahn- und Busverbindungen, unter anderem die Linie U7 sowie der Bus 109, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleisten. Zusätzlich besteht am S-Bahnhof Jungfernheide eine praktische Park-and-Ride-Möglichkeit.

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