Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

83714 Miesbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in guter Lage - familienfreundlich & energieeffizient!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise der Klasse A sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 134,82 m² bietet die Immobilie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen.Die klare Architektur, bodentiefe Fenster und die gelungene Raumaufteilung schaffen lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich nutzen lässt.Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein vielseitig nutzbares Studio.Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Keller mit ca. 44,03 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Lagerfläche.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch es sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant ist.Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.Aufteilung:ErdgeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen FensternEssbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenKücheEingangsbereich / DieleGäste-WCObergeschossDrei gut geschnittene SchlafzimmerBadezimmer mit moderner AusstattungDachgeschossGroßzügiges StudioIdeal als Homeoffice, Gästezimmer oder HobbybereichKellergeschossCa. 44,03 m² NutzflächeHobbyraum, Hauswirtschaftsbereich und zusätzliche LagerflächenAußenbereich:Zur Immobilie gehört ein ca. 131 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Lage & Umfeld:Die zentrale Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld einen besonderen Mehrwert für Familien: Ein idyllischer Bachlauf, ein Spielplatz sowie ein kleiner Park befinden sich direkt vor der Haustüre und schaffen Raum für Naturerlebnisse, Bewegung und Erholung im Grünen.

Kontakt aufnehmen