Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Sehr ruhige und sonnige Höhenlage von Kassel-Harleshausen mit unverbaubarem Panoramablick über die Stadt bis zum Habichtswald und dem Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules. KVG-Bus und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Tegut-Markt etc.) in der Nähe. Das Subzentrum von Harleshausen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Kindergärten, Schulen sowie diversen Freizeitangeboten (Freibad, Reiten und Tennis) ist zu Fuß erreichbar. Das Naturschutzgebiet Geilebach und der nahe Habichtswald liegen vor der Tür für erholsame Spaziergänge. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr hochwertigen Stadtvilla, bestehend aus 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Wärmeverbundsystem und die Zentralheizung (Gas) wird durch eine auf dem Dach befindliche Solaranlage unterstützt. Das Treppenhaus ist mit Granitbelag und Edelstahlgeländer ausgestattet und das Gebäude verfügt über eine Video-Haussprechanlage. Der Grundriss der Wohnung ist modern geschnitten und besteht aus 4 Zimmern, Küche im Wohnzimmer integriert, Bad und großem Südbalkon, welcher fast vollständig überdacht ist. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Die Fenster (3-fach Verglasung - Kunststoff-/Iso) sind überwiegend bodentief und erzeugen damit eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sämtliche Rollläden verfügen über einen elektrischen Antrieb. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet und die Diele ist gefliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten. In der großen Nische im Flur wurden mehrere Einbauschränke installiert, sodass diese Fläche ideal ausgenutzt wird. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Wanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Badblock, Handtuchheizkörper und WC. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich eine Einbauküche mit Ceranfeld, EHerd, Spülmaschine, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spüle sowie diversen Hänge- und Unterschränken. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit dem der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Personenlift des Hauses kann man barrierearm von der Tiefgarage in die Etage der Wohnung fahren. Weitere Räume im Untergeschoss sind ein Fahrradraum, ein Haustechnikraum, die Kellerräume der Wohnungen sowie die Waschküche mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen pro Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche und die Einbauschränke in der Diele sind in dem Angebotspreis enthalten. Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat ohne Makler und ist daher provisionsfrei. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und sie wird frei zum 01.07.2026. Bei Interesse melden Sie sich bitte über die Kontaktfunktion von Immowelt und hinterlassen Telefonnummer und/oder Mailadresse. Besichtigungstermine sind aufgrund der Vermietung mit dem Mieter vorher abzustimmen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

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