Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
85221 Dachau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
° Fassaden- und Balkonrenovierung in 2023° gesunde, massive Ziegelbauweise!° Aufzug von TG - 5. OG!° Hausmeisterservice° Treppenhauspflege TIPTOP!° WESTBALKON, sehr ruhig, Bergblick/Aussicht° Eichenparkettböden in Wohnräumen° erneuerte Heizkörper° tw. neue Fenster Kunststoff / Teakholz° Isolierveglasung!° WC getrennt vom Bad, 2016 kpl. erneuert° Bad tw. neu gefliest, Keramik etc. von 2016° Kabelanschluss für TV und Internet° geräumiges Kellerabteil mit Fenster° Waschplatz für PKW in der TG!Günstiger Wohnungskauf durch ERBPACHT (Stadtbau Dachau), ca. € 415 / JAHR!Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahre 2076.Für Kapitalanleger i. d. R. steuerlich rentabler, da Bodenanteil wegfällt.RÜCKLAGEN:Anteil der Wohnung: ca. € 9.620Anteil der TG: ca. € 460Anteil Heizhaus: ca. € 567Gesamt:Erhaltungsrücklage Gebäude 690.041,66 EuroErhaltungsrücklage Tiefgarage 27.118,59 EuroErhaltungsrücklage Heizhaus 36.800,39 EuroJeweils z. zum 31.12.2024 (akt. Stand).Ähnliche Angebote
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