Warmmiete 1.311 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

30171 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Nebenkosten: 126 €

Kaltmiete 1.185 €

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Sehr geehrte Interessenten. *** *** Wir sind private Vermieter und erhalten gerade mehr Anfragen als wir verarbeiten können. Bitte sehen Sie daher vorerst von weiteren Anfragen ab. Vielen Dank *** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau in der Stolzestraße. Ihre vier Zimmer haben 3,2m hohe Decken und sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist möbliert. In der mit Kochfeld, Backofen, Spüle, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler vollständig eingerichteten Küche gibt es unter der Arbeitsplatte noch einen Platz für eine Waschmaschine. Das Bad verfügt über eine Sitzbadewanne mit Duschwand, Fenster, Handtuchheizkörper und eine neue Gasetagenheizung. Über eine kleine Treppe gelangt man vom Balkon in die Gartenhälfte (ca. 50m²), für die ein alleiniges Nutzungsrecht besteht. Auf der aus Lärchenholz errichteten Terrasse ist genug Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht im Keller ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Fahrräder untergestellt werden können. Vor dem Haus gibt es zudem sieben Fahrradbügel. Die sehr nette Hausgemeinschaft legt viel Wert auf Erhalt und Pflege des stilvollen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgrund von Lage, Größe und Raumaufteilung ideal für berufstätige Singles und Paare sowie Familien mit einem Kind. Da die Wohnung möbliert vermietet wird, ist sie für Rauchende sowie Personen mit Haustieren nicht geeignet. Wir würden uns ein auf längere Zeit ausgerichtetes vertrauensvolles Mietverhältnis wünschen. Wir vermieten nicht an WGs. Lage: Die Stolzestraße ist eine zentral gelegene ruhige Fahrradstraße in der Südstadt. Mit dem Bus gelangt man von der Bushaltestelle, die nur ca. 150m von der Wohnung entfernt liegt, in 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung zur U-Bahn ist mit Bus und zu Fuß sehr gut. Trotzdem ist das Haus so weit von der Sallstraße entfernt gelegen, dass man nicht durch fortlaufenden Verkehrslärm gestört wird. Sowohl die Eilenriede wie auch der Maschsee sind schnell erreicht.

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