Warmmiete 1.095 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
38300 Wolfenbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss (linke Wohnung im rechten Haus) eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Schiffwall 3 in Wolfenbüttel. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter.Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das wunderbar als Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube und ein Duschbad. Der Aufgang in das Dachgeschoss befindet sich im Durchgangszimmer. Das großzügige Dachgeschosszimmer hat eine Grundfläche von ca. 32,3 m² (anrechenbare Wohnfläche ca. 22,4 m²). Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 21,3 m², die viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnkomfort erheblich steigert.Alle Stromleitungen und die Elektroverteilung wurden 2022 komplett ausgetauscht und das Duschbad grundsaniert. Alle Fußböden sind mit Vinyl ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und zusätzlichem Außenbereich suchen.So funktioniert es
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