Dieses wunderschöne Reihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist Teil eines modernen Wohnprojekts aus dem Jahr 2016 in Groß Borstel. Ideal für Familien mit großer Wohnfläche und ruhiger Lage im grünen Hamburger Stadtteil.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und gut durchdachte Reihenhaus ist Teil eines modernen Wohnprojekts aus dem Jahr 2016, bestehend aus 16 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen inklusive voll ausgebautem Kellergeschoss, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie einen separaten Vorratsraum ergänzt. Über eine Vollholz-Eichentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertig eingelassenem Spiegel über dem Waschtisch rundet diese Etage ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein privater Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, voll ausgestattetem Badezimmer samt Dusche und Badewanne sowie weiterem Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großflächige Dachterrasse, die Ihnen eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiteres Plus ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Neben einer Waschküche und einem Werkraum steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung zur Verfügung – ideal für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses Angebot durch durchdachte Ausstattungsdetails sowie bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft wird durch einen Gemeinschaftsgarten mit schönem Spielplatz ergänzt. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 4 Schlafzimmer - 2 stilvolle Badezimmer zzgl. Gäste-WC - Zwei sonnige, großzügige Terrassen - Private Eltern Etage - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Bodentiefe Fenster - Moderne, bodengleiche Duschen - Voll ausgebautes Kellergeschoss - Viel praktische Abstellfläche - Gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz - Familienfreundliche NachbarschaftLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Groß Borstel, der für seine ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Der öffentliche Nahverkehr verläuft direkt vor der Haustür: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 5 und 23, sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 5 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Tibarg-Center, von wo aus Anschluss an die U-Bahnlinie U2 besteht. Dadurch sind Ziele wie der Hauptbahnhof oder Jungfernstieg in lediglich 20 bis 25 Minuten erreichbar. Weitere beliebte Stadtteile wie Eppendorf (samt Universitätsklinikum) und Winterhude sind nicht weit.
Mit dem Auto profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an den Ring 3 und die Bundesstraße B433 sowie die Autobahnen A7 und A23. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf sehr gut. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hagenbecks Tierpark sowie das Niendorfer Gehege sind schnell zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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