Kaufpreis 785.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage in der Friedlandstraße in Unterpfaffenhofen errichtet. Seit der Fertigstellung befindet sich die Immobilie im Besitz derselben Familie.Das Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vieles entspricht hier noch dem Charme des Baujahres und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 57 m² Wohnfläche auf einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben.Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein ca. 14 m² großes Studio zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Büro sowie zusätzlichen Speicherraum, der auch noch als Wohnraum ausgebaut werden könnte.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger beheizter Hobbyraum, der Heizraum, die Öltanks sowie ein weiterer Abstellraum.Der schöne Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000,- EUR dazu erworben werden.

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