Kaufpreis 1.310.000 €

Zimmer 9

Größe 340 m²

10117 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, findet hier eine Immobilie, die es so kein zweites Mal gibt. Die markante Villa mit ihren neugotischen Fensterbögen und den Zinnen auf dem Dach verbindet historischen Charme mit modernster Technik und einem konsequent ökologischen Ausbau. Das Haus wurde von Grund auf saniert und befindet sich technisch auf Neubauniveau. Die Lage: Die Villa liegt in einer der besten und ruhigsten Lagen der Kurstadt Bad Freienwalde, direkt an einem idyllischen Waldpark. Von hier aus läuft man direkt in die Hügelketten des Barnims, die von den ältesten zusammenhängenden Mischwäldern Deutschlands bedeckt sind. Auf der anderen Seite öffnet sich vor den Toren der Stadt die weite Naturlandschaft des Oderbruchs. Trotz der absoluten Ruhe im Grünen ist die Infrastruktur hervorragend: Natur direkt vor der Tür: Ideal für alle, die Ruhe suchen, wandern oder Rad fahren wollen. Nur 15 Minuten nach Polen: Die Grenze ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das ist ein riesiger Vorteil für den Wocheneinkauf, Restaurantbesuche oder unkompliziertes Tanken. Gute Anbindung: Das Stadtzentrum von Bad Freienwalde ist schnell erreicht, und auch die Anbindung nach Berlin (per Auto oder Bahn) ist ideal für Pendler (in 1h 20min ist man in der Innenstadt). Konsequent ökologisch gebaut und mit Energieklasse A+ Alte Villen gelten oft als unbezahlbare Energie-Schlucker – hier ist das genaue Gegenteil der Fall. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf hochwertige Naturmaterialien und maximale Energieeffizienz gelegt. Gesundes Wohnklima: Die Innenwände wurden aufwendig mit echtem Lehmputz versehen und ausschließlich mit diffusionsoffenen Bio-Farben und -Lacken gestrichen. Lehm reguliert die Luftfeuchtigkeit von Natur aus perfekt – das spürt man sofort beim Betreten der Räume. Hochwertige Holzfenster: Passend zum Stil des Hauses wurden neue Holzfenster mit moderner 3-fach-Verglasung angefertigt und verbaut (hervorragender Wärme- und Schallschutz). Zukunftssichere Heiztechnik: Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Heizung und Warmwasserbereitung. Sie sind damit komplett unabhängig von Gas und Öl (im Moment fallen Heizkosten in Höhe von ca. 230€/Monat für das Gesamte Haus). Unsichtbare Wohlfühlwärme: In den Räumen sorgt eine Kombination aus Wand- und Fußbodenheizung für eine angenehme Strahlungswärme. Da kein Staub aufgewirbelt wird, ist das Haus auch ideal für Allergiker. Der Verkauf erfolgt von privat – Sie sparen sich die Maklerprovision. Hinweise zum Verkauf: Bitte keine Makleranfragen: Wir verkaufen die Immobilie ausschließlich privat. Anfragen von Maklern zur Objektakquise sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Besichtigungen: Da wir die Privatsphäre wahren möchten und nur mit ernsthaften Interessenten planen, ist eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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