Kaufpreis 239.000 €

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historische Gebäude mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind selten geworden. Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Eddelstorf bei Altenmedingen im Landkreis Uelzen bietet auf ca. 1.563 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für moderne gemeinschaftliche Wohnkonzepte - insbesondere für eine Best-Ager-WG, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1869 war über Jahrzehnte ein lebendiger Treffpunkt des Ortes - mit Gastwirtschaft, Veranstaltungsräumen, Ladenfläche und Wohneinheiten. Heute eröffnet die Immobilie neue Perspektiven für innovative Wohnformen mit Gemeinschaftscharakter.Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² verteilt sich auf mehrere Gebäudeteile mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsflächen, modernisierten Wohnbereichen und Ausbaureserven.Das Erdgeschoss umfasst rund 480 m² Nutzfläche und wurde zuletzt als Gastwirtschaft und Veranstaltungsfläche genutzt. Der historische Saal mit aufgearbeitetem Pitch-Pine-Holzboden, Tanzfläche, Kaminzimmer und weiteren großzügigen Räumen eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Mittelpunkt - etwa als Aufenthalts-, Hobby-, Atelier- oder Veranstaltungsräume. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Gastro-Küche für Kochevents oder Veranstaltungen.Im Obergeschoss befindet sich eine modernisierte und sofort bezugsfertige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, offener Wohnküche und Kaminofen. Hinzu kommen ca. 100 m² Ausbaureserve sowie zusätzliche Dachbodenflächen mit weiterem Gestaltungsspielraum.Auch der Innenhof bietet Potenzial: Unter der über Jahre entstandenen Patina des ungenutzten Außenbereichs verbirgt sich historisches Kopfsteinpflaster, das sich atmosphärisch neu beleben lässt.Die Verbindung aus historischem Charme, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für visionäre Wohnkonzepte.

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