Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

23942 Kalkhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das attraktive und neuwertige, einstöckige Einfamilienhaus mit Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus.Ihr zukünftiges Ostseedomizil empfängt Sie im Erdgeschoß mit einem hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-Essbereich, der Küche mit Eckbank und Tisch sowie dem Gäste WC, welches durch eine Dusche ergänzt werden kann, und dem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür.Im ersten Obergeschoss und dem ausgebautem Spitzboden überzeugt es Sie mit drei Schlafräumen und insgesamt sechs Schlafmöglichkeiten, einem vom Flur getrennten und von zwei Seiten zugänglichen Bad-Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, einem separaten WC sowie einem offenen Saunabereich, zwei wundervollen Sitzbereichen in den nach oben offenen Spitzgiebeln und einem Fernsehbereich im Spitzboden.Mit Ausnahme des Spitzbodens, dieser wird elektrisch beheizt, sind alle Räume mit Fußbodenheizung und elektrischen Raumthermostaten ausgestattet.Geheizt wird das im Jahr 2018 gebaute energieeffiziente Wohnhaus mit einer Gasheizung (Flüssiggastank) und einer Solarerwärmung für das Brauchwasser.Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.Im Außenbereich sind zwei von der zum Grundstück gehörenden Privatstraße (Eigentümergemeinschaft nur der Straße mit den drei anderen Eigentümern) geschotterte Stellplätze zu finden.Der Frühstücksplatz und die Terrasse (beides mit Sichtschutz zu Straße) laden zum Verweilen ein.Ein Unterstand für Fahrräder, Stühle und Tische sowie ein zweiter Unterstand für die Mülltonnen sind vorhanden.Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 508 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist mit der Gemeinde abzuklären, die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung ist die Regel.

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